Kanalsvinget 8A, Enslev

Villa · 192 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.698 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².2.247.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.315.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,64 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1990Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	1,4 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,4 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	2,6 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	2,6 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	3,3 km	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	3,2 km	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	3,3 km	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	3,0 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	3,2 km	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	2,6 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu