Kanalsvinget 4, Enslev

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.816.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.600.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	1,8 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	1,5 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	2,4 km	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	2,5 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	2,8 km	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	2,8 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	2,7 km	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	2,5 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	2,8 km	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	2,8 km	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu