Kanalbuen 1

Rækkehus · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.636 kr/m².8.377.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalbuen gns: 63.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.990.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.990.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalbuen 34 2870 Dyssegård	130 m²	43 m	20-12-2024	8.075.000 kr.	62.115 kr./m²
Langengen 14 2870 Dyssegård	114 m²	396 m	03-11-2024	7.150.000 kr.	62.719 kr./m²
Eskeager 4 2870 Dyssegård	115 m²	458 m	11-02-2026	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Eskeager 12 2870 Dyssegård	115 m²	469 m	21-05-2024	7.001.000 kr.	60.878 kr./m²
Sønderengen 110 2870 Dyssegård	109 m²	271 m	24-03-2026	10.250.000 kr.	94.037 kr./m²
Sønderengen 131 2870 Dyssegård	105 m²	212 m	21-10-2025	8.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Sønderengen 135 2870 Dyssegård	105 m²	220 m	23-08-2025	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Sønderengen 139 2870 Dyssegård	105 m²	228 m	30-11-2025	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²
Slettevej 8 2870 Dyssegård	102 m²	156 m	05-05-2025	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Slettevej 20 2870 Dyssegård	101 m²	133 m	22-12-2024	8.550.000 kr.	84.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu