Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 40

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².6.585.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.177.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden sep. 2017
747k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.225.000 kr.I dag · vores estimat7.177.390 kr.Markedet · 19921.259.700 kr.Markedet · 19931.105.990 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.199.660 kr.Markedet · 19961.497.960 kr.Markedet · 19971.763.960 kr.Markedet · 19982.176.640 kr.Markedet · 19992.368.350 kr.Markedet · 20002.265.180 kr.Markedet · 20012.191.080 kr.Markedet · 20022.737.140 kr.Markedet · 20032.503.250 kr.Markedet · 20042.692.110 kr.Markedet · 20053.422.850 kr.Markedet · 20064.899.530 kr.Markedet · 20074.272.150 kr.Markedet · 20084.315.090 kr.Markedet · 20093.363.000 kr.Markedet · 20103.614.560 kr.Markedet · 20113.130.630 kr.Markedet · 20123.232.280 kr.Markedet · 20133.166.730 kr.Markedet · 20143.919.510 kr.Markedet · 20154.211.730 kr.Markedet · 20164.483.240 kr.Markedet · 20175.133.800 kr.Markedet · 20185.937.310 kr.Markedet · 20195.274.970 kr.Markedet · 20205.935.980 kr.Markedet · 20217.052.610 kr.Markedet · 20225.893.230 kr.Markedet · 20236.343.150 kr.Markedet · 20247.496.070 kr.Markedet · 20258.432.010 kr.Markedet · 20268.555.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.177.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²36 m05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Kamstrupvej 61
2610 Rødovre		178 m²165 m04-06-20258.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²159 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²429 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²632 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²420 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²39 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²74 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²59 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²500 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden