Kamstrupvej 38B

Rækkehus · 171 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².5.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering7.272.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.272.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.501.000 kr.
2004Ombygning
1989feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	124 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	278 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	251 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	280 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	637 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Plantagevej 31 2610 Rødovre	167 m²	943 m	27-10-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Plantagevej 29 2610 Rødovre	167 m²	957 m	19-08-2026	8.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Plantagevej 21 2610 Rødovre	167 m²	973 m	04-05-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Plantagevej 21 2610 Rødovre	167 m²	973 m	01-08-2024	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Mollerupvej 11 2610 Rødovre	153 m²	365 m	23-06-2025	7.425.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu