Kamstrupvej 3, Vor Frue

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 166 m².4.843.216 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering4.513.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,97 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2014Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	553 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	105 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	164 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	235 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	143 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	297 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	492 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	156 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	274 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	345 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu