Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
878 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².6.585.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.444.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,57 pct. siden okt. 2011
755k3,2M5,6M8,1M10,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20113.150.000 kr.I dag · vores estimat6.444.004 kr.Markedet · 19921.272.960 kr.Markedet · 19931.117.632 kr.Markedet · 19941.251.072 kr.Markedet · 19951.212.288 kr.Markedet · 19961.513.728 kr.Markedet · 19971.782.528 kr.Markedet · 19982.199.552 kr.Markedet · 19992.393.280 kr.Markedet · 20002.289.024 kr.Markedet · 20012.214.144 kr.Markedet · 20022.765.952 kr.Markedet · 20032.529.600 kr.Markedet · 20042.720.448 kr.Markedet · 20053.458.880 kr.Markedet · 20064.951.104 kr.Markedet · 20074.317.120 kr.Markedet · 20084.360.512 kr.Markedet · 20093.398.400 kr.Markedet · 20103.652.608 kr.Markedet · 20113.163.584 kr.Markedet · 20123.266.304 kr.Markedet · 20133.200.064 kr.Markedet · 20143.960.768 kr.Markedet · 20154.256.064 kr.Markedet · 20164.530.432 kr.Markedet · 20175.187.840 kr.Markedet · 20185.999.808 kr.Markedet · 20195.330.496 kr.Markedet · 20205.998.464 kr.Markedet · 20217.126.848 kr.Markedet · 20225.955.264 kr.Markedet · 20236.409.920 kr.Markedet · 20247.574.976 kr.Markedet · 20258.520.768 kr.Markedet · 20268.645.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²159 m05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Kamstrupvej 61
2610 Rødovre		178 m²358 m04-06-20258.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²35 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²622 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²826 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²614 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²129 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²226 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²146 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²693 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden