Kampmannsgade 8, 1. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKampmannsgade gns: 17.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.122 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering966.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	0 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	436 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	510 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	565 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	565 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	510 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	516 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	611 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	531 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	538 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu