Kampesmose 34

Villa · 147 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.029 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.088 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+45,30 pct.
3Vores vurdering2.044.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.491.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.491.800 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	109 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	135 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	91 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	84 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	45 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	124 m	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	351 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	422 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	322 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	317 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu