Prisvurdering · 6430 Nordborg

Kammuslingen 4, Købingsmark

Fritidshus · 223 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 223 m², grund på 1.488 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 223 m².3.865.482 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.693.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammuslingen 6, Købingsmark 6430 Nordborg	230 m²	44 m	19-09-2025	3.962.500 kr.	17.228 kr./m²
Kammuslingen 5, Købingsmark 6430 Nordborg	242 m²	63 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Kammuslingen 8, Købingsmark 6430 Nordborg	249 m²	108 m	26-07-2025	4.362.500 kr.	17.520 kr./m²
Vandstedet 8, Købingsmark 6430 Nordborg	155 m²	286 m	13-06-2024	2.135.000 kr.	13.774 kr./m²
Vandstedet 9, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	222 m	13-07-2026	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Vandstedet 13, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	269 m	06-11-2023	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Vandstedet 31, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	297 m	21-12-2023	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	305 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	305 m	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Vandstedet 19, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	352 m	17-07-2026	2.299.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu