Kamillevej 2, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 400 m², opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.159 kr/m².1.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 18.473 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.702 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.016.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte875.000 kr.
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	57 m	11-08-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	95 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	197 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Valmuevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	57 m²	92 m	03-03-2026	1.145.000 kr.	20.088 kr./m²
Engkarsevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	345 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	357 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	685 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Blåklokkevej 5, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	59 m²	559 m	04-10-2024	2.150.000 kr.	36.441 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	215 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Anemonevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	407 m	23-06-2024	950.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu