Kamillevænget 13, Kirkendrup

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 191 m².3.851.897 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.954.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	161 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	361 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	502 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	887 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	1,3 km	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	1,4 km	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	418 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	1,3 km	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	416 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	1,2 km	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu