Kamerunvej 26, 2770 Kastrup — Villa · 200 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.543 kr/m².5.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamerunvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-31,60 pct.
3Vores vurdering7.635.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	95 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	494 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	341 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	383 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	914 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	515 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	355 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	841 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	776 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	224 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu