Kalvøvej 13, Genner Str

Villa · 212 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.855 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.931.800 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.672.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1389,94 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1993aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009246.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	780 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	2,2 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,1 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	2,1 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	1,9 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	2,0 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	1,9 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	483 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,5 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	1,8 km	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu