Kalvehavevej 8, Hovby

Villa · 181 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.756 m², 9 værelser, opført i 1891, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 181 m².2.689.117 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte
2020jan.Solgt på tvangsauktion830.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1965sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	137 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	55 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	242 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	240 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	146 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	932 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	942 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	968 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	1,2 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,1 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu