Kalvehavevej 4, Hovby

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.934 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2934 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 148 m².2.198.836 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden sep. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg: 575.000 kr.
27. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte575.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	193 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	98 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	299 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	898 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	714 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	822 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	1,0 km	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	565 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	900 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	738 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu