Kalvehavevej 37, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 97 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 10.910 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 97 m².1.441.129 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	214 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	130 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	186 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	108 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	288 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	395 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	725 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	1,1 km	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	1,1 km	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,2 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu