Kalvehaven 12, Handrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.790 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 114 m².3.416.238 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.856.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	106 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	155 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	79 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	141 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	60 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	146 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	527 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	703 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	449 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Peter Holms Vej 22, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	875 m	02-02-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu