Kalvehave 1A, Husby

Villa · 132 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 8.026 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.638.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.235.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	1,7 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	636 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	4,8 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	2,9 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	7,7 km	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,0 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	7,8 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,1 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	7,7 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	7,8 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu