Kalvegangen 12

Villa · 212 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.887.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.525.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,2 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	1,1 km	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	1,1 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,6 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	2,2 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	2,0 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	1,2 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,9 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	1,2 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	1,9 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu