Kalundborgvej 71

Villa · 437 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 2.257 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².7.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk437 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.417.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,04 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.569.486 kr.
I dag · vores estimat: 9.417.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.569.486 kr.
1995dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	409 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	295 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	209 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	1,9 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	843 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	1,2 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	388 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	699 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	1,2 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	1,4 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu