Kalundborgvej 69

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².4.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.205.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	137 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	302 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	488 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	1,0 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	198 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	709 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	1,3 km	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	953 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,3 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	939 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu