Kalundborgvej 68

Villa · 181 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.701.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	132 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	514 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	824 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	865 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	608 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	565 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	1,1 km	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	285 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	525 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	828 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu