Kalundborgvej 55A, Skippinge

Fritidshus · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 5.240 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².2.874.250 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 318.326 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg318.326 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	1,7 km	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strandsletten 25, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	1,3 km	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandlunden 56, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	1,4 km	11-06-2024	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandsletten 35, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	1,4 km	01-07-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte 4534 Hørve	118 m²	1,4 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	1,4 km	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	1,4 km	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	1,3 km	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 6, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	1,2 km	24-01-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandsletten 20, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	1,3 km	28-08-2024	480.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu