Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kalundborgvej 39

Landejendom · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 72.890 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
72890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 16.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.297.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6121,79 pct. siden dec. 1990
53k1,3M2,6M3,8M5,1M199019992003200620102014201720202023202631. dec. 199053.000 kr.I dag · vores estimat3.297.550 kr.Markedet · 1994704.103 kr.Markedet · 1996380.184 kr.Markedet · 19991.472.376 kr.Markedet · 2001912.609 kr.Markedet · 20021.464.006 kr.Markedet · 2003874.107 kr.Markedet · 20041.082.334 kr.Markedet · 20051.305.255 kr.Markedet · 2006884.058 kr.Markedet · 20072.038.095 kr.Markedet · 20082.370.570 kr.Markedet · 20101.370.076 kr.Markedet · 20111.816.383 kr.Markedet · 20121.376.958 kr.Markedet · 20141.591.881 kr.Markedet · 2015701.685 kr.Markedet · 20161.133.763 kr.Markedet · 2017799.428 kr.Markedet · 2018771.621 kr.Markedet · 20191.193.469 kr.Markedet · 2020932.790 kr.Markedet · 20212.203.914 kr.Markedet · 20221.629.825 kr.Markedet · 20231.391.838 kr.Markedet · 20241.049.319 kr.Markedet · 20251.627.500 kr.Markedet · 20261.248.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
53.000 kr.
I dag · vores estimat
3.297.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte53.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²361 m04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup
4291 Ruds Vedby		101 m²4,3 km14-05-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²5,4 km30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²3,0 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²4,2 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,4 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²1,4 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,3 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,3 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Rugskovvej 15
4291 Ruds Vedby		180 m²5,8 km15-01-20253.150.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden