Kalundborgvej 36

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.155 kr/m².1.324.499 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
15. jul. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2007dec.Ejerskifte840.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	1,2 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Hjorthøjvej 6 4291 Ruds Vedby	138 m²	827 m	29-07-2025	1.384.995 kr.	10.036 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	1,8 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	1,9 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,1 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	1,7 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	2,1 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,7 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,3 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,1 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu