Kalundborgvej 13A

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.331.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,23 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	180 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	612 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	535 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	484 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	995 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,1 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	598 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	600 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	981 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	733 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu