Kalundborgvej 113

Villa · 167 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.935 kr/m².4.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.775.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,72 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	95 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	534 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	636 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	311 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	556 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	894 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	885 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	857 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	542 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	1,0 km	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu