Kalundborgvej 106B, Havrebjerg

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 10.330 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 10330 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 76 m².967.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.183.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	3,8 km	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	3,5 km	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	3,7 km	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	683 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	3,7 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	4,2 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	4,3 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	389 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	352 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	69 m²	4,3 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu