Kalsholtvej 12

Villa · 300 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 25.914 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 25914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.510 kr/m².8.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.311.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,85 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.311.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	208 m	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	547 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Edv.Egebergs Vej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	251 m²	1,4 km	07-02-2024	6.425.000 kr.	25.598 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	1,4 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	445 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Lynggårdsvej 16 8600 Silkeborg	198 m²	961 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	3,6 km	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	2,9 km	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	3,2 km	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	1,4 km	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu