Kaløvej 66

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.859 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.118.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².1.166.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.637.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.548.086 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel4.548.086 kr.
2006dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	1,7 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	4,2 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	4,1 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	4,0 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	4,3 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	4,4 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	4,1 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,9 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	4,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	2,4 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu