Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Kalørvej 98A, Ejlstrup

Rækkehus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 442 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.162 kr/m².2.606.502 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalørvej gns: 82.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+325,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.304.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden maj 2001
266k6,2M12,2M18,2M24,2M199219952001200520082011201420172020202320268. maj 2001918.100 kr.I dag · vores estimat1.304.067 kr.Markedet · 1992400.680 kr.Markedet · 1993266.049 kr.Markedet · 1994366.786 kr.Markedet · 1995434.133 kr.Markedet · 1997480.375 kr.Markedet · 1998537.642 kr.Markedet · 2001889.875 kr.Markedet · 2002571.662 kr.Markedet · 2003359.982 kr.Markedet · 2005787.500 kr.Markedet · 2006802.620 kr.Markedet · 2007756.504 kr.Markedet · 2008895.482 kr.Markedet · 2009808.227 kr.Markedet · 2010582.057 kr.Markedet · 2011981.099 kr.Markedet · 2012672.021 kr.Markedet · 2013953.568 kr.Markedet · 2014651.735 kr.Markedet · 20151.013.922 kr.Markedet · 2016881.496 kr.Markedet · 2017953.379 kr.Markedet · 20181.145.529 kr.Markedet · 20191.246.896 kr.Markedet · 20201.158.633 kr.Markedet · 20211.690.731 kr.Markedet · 20221.626.597 kr.Markedet · 20231.394.253 kr.Markedet · 20241.491.021 kr.Markedet · 20251.002.267 kr.Markedet · 20261.624.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg
918.100 kr.
I dag · vores estimat
1.304.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg918.100 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 115, Ejlstrup
5200 Odense V		113 m²377 m18-08-202410.200.000 kr.90.265 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro
5200 Odense V		56 m²4,2 km10-12-20241.440.000 kr.25.714 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro
5200 Odense V		61 m²5,2 km09-12-20241.340.025 kr.21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro
5200 Odense V		60 m²5,2 km26-03-20241.420.000 kr.23.667 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro
5200 Odense V		90 m²4,3 km26-08-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro
5200 Odense V		94 m²4,3 km14-07-20261.430.000 kr.15.213 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		95 m²5,1 km18-04-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		96 m²5,1 km24-02-20262.340.000 kr.24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro
5200 Odense V		107 m²4,4 km08-09-20261.500.000 kr.14.019 kr./m²
Duftrankevej 98
5200 Odense V		102 m²5,9 km05-09-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden