Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Kalørvej 78, Ejlstrup

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.920 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2920 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 134 m².2.252.808 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.110.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,82 pct. siden sep. 2014
159k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2014660.000 kr.I dag · vores estimat2.110.781 kr.Markedet · 1992612.648 kr.Markedet · 1993551.678 kr.Markedet · 1994681.792 kr.Markedet · 1995713.148 kr.Markedet · 1996910.262 kr.Markedet · 1997840.046 kr.Markedet · 1998651.240 kr.Markedet · 1999225.388 kr.Markedet · 2000919.910 kr.Markedet · 2001676.164 kr.Markedet · 2002775.056 kr.Markedet · 2003900.480 kr.Markedet · 2004963.862 kr.Markedet · 2005346.658 kr.Markedet · 20062.221.854 kr.Markedet · 20071.657.848 kr.Markedet · 20081.559.224 kr.Markedet · 20091.169.820 kr.Markedet · 20101.507.902 kr.Markedet · 20111.435.676 kr.Markedet · 20121.750.576 kr.Markedet · 2013973.242 kr.Markedet · 20141.514.736 kr.Markedet · 20152.143.732 kr.Markedet · 20161.674.330 kr.Markedet · 20171.995.930 kr.Markedet · 20182.227.080 kr.Markedet · 20191.247.540 kr.Markedet · 20202.220.514 kr.Markedet · 20212.380.108 kr.Markedet · 20222.107.954 kr.Markedet · 20232.103.264 kr.Markedet · 20242.509.686 kr.Markedet · 20252.098.976 kr.Markedet · 20262.363.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²604 m08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²43 m25-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Kalørvej 52, Ejlstrup
5200 Odense V		109 m²91 m03-06-20241.195.000 kr.10.963 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²199 m27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²580 m19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²722 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup
5200 Odense V		129 m²574 m09-12-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²790 m02-06-20252.450.000 kr.17.500 kr./m²
Rødtjørnvej 13, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²880 m01-07-20263.325.000 kr.23.750 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²822 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden