Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Kalørvej 151, Ejlstrup

Villa · 215 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 27.154 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
27154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 215 m².3.614.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.280.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden jan. 2005
255k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20053.400.000 kr.I dag · vores estimat3.280.868 kr.Markedet · 1992982.980 kr.Markedet · 1993885.155 kr.Markedet · 19941.093.920 kr.Markedet · 19951.144.230 kr.Markedet · 19961.460.495 kr.Markedet · 19971.347.835 kr.Markedet · 19981.044.900 kr.Markedet · 1999361.630 kr.Markedet · 20001.475.975 kr.Markedet · 20011.084.890 kr.Markedet · 20021.243.560 kr.Markedet · 20031.444.800 kr.Markedet · 20041.546.495 kr.Markedet · 2005556.205 kr.Markedet · 20063.564.915 kr.Markedet · 20072.659.980 kr.Markedet · 20082.501.740 kr.Markedet · 20091.876.950 kr.Markedet · 20102.419.395 kr.Markedet · 20112.303.510 kr.Markedet · 20122.808.760 kr.Markedet · 20131.561.545 kr.Markedet · 20142.430.360 kr.Markedet · 20153.439.570 kr.Markedet · 20162.686.425 kr.Markedet · 20173.202.425 kr.Markedet · 20183.573.300 kr.Markedet · 20192.001.650 kr.Markedet · 20203.562.765 kr.Markedet · 20213.818.830 kr.Markedet · 20223.382.165 kr.Markedet · 20233.374.640 kr.Markedet · 20244.026.735 kr.Markedet · 20253.367.760 kr.Markedet · 20263.792.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²428 m08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup
5200 Odense V		110 m²977 m25-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Kalørvej 52, Ejlstrup
5200 Odense V		109 m²1,1 km03-06-20241.195.000 kr.10.963 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²234 m25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²731 m11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²504 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²507 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²436 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²783 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²690 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden