Kallesmærskvej 24

Fritidshus · 235 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 1.809 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.308 kr/m².5.906.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering8.042.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.042.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	87 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	89 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	315 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bjergbovej 36 6857 Blåvand	225 m²	518 m	28-02-2026	4.000.000 kr.	17.778 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	488 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	438 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	295 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	473 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	1,0 km	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	498 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu