Kallerupvej 51

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 4.320 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.091 kr/m².1.165.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.273.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,74 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	149 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Agerhaven 67 2640 Hedehusene	53 m²	448 m	20-09-2025	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Agerhaven 38 2640 Hedehusene	50 m²	273 m	19-08-2026	1.527.000 kr.	30.540 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	277 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	280 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	296 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	302 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kalleruphaven 37 2640 Hedehusene	52 m²	488 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Agerhaven 72 2640 Hedehusene	50 m²	338 m	22-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Fritidshaven 50 2640 Hedehusene	50 m²	338 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu