Kalkvej 12, Vormark

Villa · 350 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 6.976 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 6976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².2.032.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.138.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2013Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	812 m	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	2,0 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	2,5 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,0 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	4,7 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	3,4 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	2,6 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	3,4 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	4,0 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	4,3 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu