Kalkværksvej 1, Karlstrup

Landejendom · 330 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 44.778 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 44778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².6.579.285 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.607.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,14 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.607.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1982Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 6 2690 Karlslunde	385 m²	584 m	14-07-2024	6.010.000 kr.	15.610 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	155 m	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	1,3 km	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	2,1 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Hastrupvejen 18, st. 2690 Karlslunde	168 m²	1,7 km	24-09-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	2,9 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	3,3 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu