Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Kalhavevej 37

Landejendom · 224 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 116.075 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
116075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².3.322.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)116075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.171.226 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,07 pct. siden dec. 2020
825k3,9M7,1M10,2M13,3M19922000200220052007200820152017201820202021202220232025202631. dec. 20202.910.000 kr.I dag · vores estimat6.171.226 kr.Markedet · 19921.606.976 kr.Markedet · 20002.535.456 kr.Markedet · 2002825.216 kr.Markedet · 20052.281.440 kr.Markedet · 20074.049.920 kr.Markedet · 20086.272.000 kr.Markedet · 20153.587.136 kr.Markedet · 201711.428.256 kr.Markedet · 20181.383.872 kr.Markedet · 20202.909.984 kr.Markedet · 202113.302.688 kr.Markedet · 20222.498.496 kr.Markedet · 20235.842.592 kr.Markedet · 20254.221.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (landejendom)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
6.171.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalhavevej 30
8763 Rask Mølle		164 m²467 m03-08-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Krogen 2, Skovby
8763 Rask Mølle		245 m²2,6 km03-06-20254.617.000 kr.18.845 kr./m²
Skovbrynet 20
8763 Rask Mølle		120 m²1,6 km27-12-20232.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden