Kalhavevej 31, 8763 Rask Mølle — Villa · 230 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².2.614.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.721.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	159 m	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,2 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	1,6 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	741 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	658 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	753 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	801 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	1,1 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	466 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	2,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu