Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerødvej 56

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.558 kr/m².6.287.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.737.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden apr. 2020
591k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.851.000 kr.31. jul. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat4.737.041 kr.Markedet · 1992767.404 kr.Markedet · 1993591.175 kr.Markedet · 1994833.851 kr.Markedet · 1995897.088 kr.Markedet · 1996672.495 kr.Markedet · 1997922.982 kr.Markedet · 19981.258.855 kr.Markedet · 19991.286.568 kr.Markedet · 20001.591.304 kr.Markedet · 20011.607.461 kr.Markedet · 20021.503.992 kr.Markedet · 20031.809.584 kr.Markedet · 20041.804.769 kr.Markedet · 20052.189.006 kr.Markedet · 20062.948.813 kr.Markedet · 20073.173.727 kr.Markedet · 20082.659.485 kr.Markedet · 20092.359.350 kr.Markedet · 20102.407.607 kr.Markedet · 20112.539.859 kr.Markedet · 20121.952.215 kr.Markedet · 20132.588.758 kr.Markedet · 20142.476.622 kr.Markedet · 20152.635.624 kr.Markedet · 20162.869.954 kr.Markedet · 20172.967.538 kr.Markedet · 20182.827.154 kr.Markedet · 20192.922.919 kr.Markedet · 20203.391.793 kr.Markedet · 20213.871.688 kr.Markedet · 20224.727.474 kr.Markedet · 20234.353.937 kr.Markedet · 20244.185.091 kr.Markedet · 20254.386.358 kr.Markedet · 20265.147.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.851.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.851.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kajerødvej 162
3460 Birkerød		135 m²924 m09-12-20255.650.000 kr.41.852 kr./m²
Kajerødvej 65
3460 Birkerød		147 m²152 m01-06-20258.725.000 kr.59.354 kr./m²
Kajerødvej 57
3460 Birkerød		158 m²48 m01-05-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Kajerødvej 172
3460 Birkerød		149 m²926 m27-08-20257.650.000 kr.51.342 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²865 m20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²813 m28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²441 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²707 m21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²717 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²220 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden