Kajerødvej 12

Villa · 91 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.936 kr/m².6.511.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering5.578.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+97,47 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.825.000 kr.
2012Ombygning
2008jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.224.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	1,5 km	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	686 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	559 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	1,5 km	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	1,4 km	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	1,3 km	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	101 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	378 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	648 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	695 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu