Kajerødgade 3A

Villa · 154 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.569 kr/m².6.323.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.329.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1949Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	99 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	278 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	180 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	665 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	735 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	534 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	640 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	537 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	748 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	301 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu