Kaj Munksvej 55, 202

Rækkehus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 2.213 m², 1 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2754 m²
Bebygget areal: 2754 m²
Erhvervsareal: 1238 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².926.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,47 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 13.399.000 kr.
12. mar. 2001 · Alm. Salg: 13.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte13.399.000 kr.
Ombygning
1999dec.Solgt, andet13.399.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	595 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	638 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	901 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	174 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	431 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	328 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	482 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	416 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	1,0 km	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,3 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu