Kaj Munksvej 4, 9600 Aars — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².1.879.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.757.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	53 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	55 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	189 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	106 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	114 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	265 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	74 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	231 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	554 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	501 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu