Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Kaj Munksvej 17

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1037 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².2.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,71 pct. siden jul. 2020
241k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.798.000 kr.2. dec. 20201.045.000 kr.I dag · vores estimat2.661.762 kr.Markedet · 19921.261.440 kr.Markedet · 19931.076.880 kr.Markedet · 19941.078.560 kr.Markedet · 1995978.480 kr.Markedet · 1996948.960 kr.Markedet · 19971.130.400 kr.Markedet · 1998988.320 kr.Markedet · 19991.409.760 kr.Markedet · 20001.341.360 kr.Markedet · 20011.298.640 kr.Markedet · 20021.647.840 kr.Markedet · 20031.628.640 kr.Markedet · 20041.357.200 kr.Markedet · 20051.381.920 kr.Markedet · 20061.856.160 kr.Markedet · 20072.023.680 kr.Markedet · 20081.944.000 kr.Markedet · 20091.418.400 kr.Markedet · 20101.983.120 kr.Markedet · 20111.975.920 kr.Markedet · 20121.638.720 kr.Markedet · 20131.985.280 kr.Markedet · 20142.020.800 kr.Markedet · 20152.271.120 kr.Markedet · 20161.842.960 kr.Markedet · 20171.832.640 kr.Markedet · 20181.829.280 kr.Markedet · 20191.843.920 kr.Markedet · 20202.683.200 kr.Markedet · 20212.993.760 kr.Markedet · 20222.550.000 kr.Markedet · 20232.835.600 kr.Markedet · 20242.953.440 kr.Markedet · 20252.393.520 kr.Markedet · 20262.940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²124 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²629 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²543 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²610 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Hans Egedes Vej 85
9600 Aars		225 m²562 m21-08-20242.200.000 kr.9.778 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²479 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8
9600 Aars		218 m²469 m13-07-20252.105.000 kr.9.656 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²1,1 km28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²912 m05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Kong Haralds Vej 15
9600 Aars		208 m²683 m05-06-20242.500.000 kr.12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden