Kaj Munksvej 13, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,11 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	83 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	98 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	168 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	492 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	252 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	587 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	607 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	831 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	179 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	197 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu