Kaj Munks Vej 21, 7500 Holstebro — Villa · 74 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.026 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².1.237.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	183 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	34 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	657 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	342 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	353 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	584 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	516 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	971 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	995 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	378 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu