Kaj Munks Vej 18

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.489 kr/m².3.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 23.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 483% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.387.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
10. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.253.082 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.300.000 kr.
2006jul.Solgt, andet1.253.082 kr.
2005aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	92 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	49 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 8600 Silkeborg	187 m²	182 m	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Brorsonsvej 2 8600 Silkeborg	164 m²	142 m	11-10-2023	3.250.000 kr.	19.817 kr./m²
Højbo Tværvej 4 8600 Silkeborg	169 m²	240 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	220 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Frank Jægers Vej 24 8600 Silkeborg	163 m²	511 m	20-10-2025	3.918.000 kr.	24.037 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	368 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 8600 Silkeborg	167 m²	424 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Ballevej 20 8600 Silkeborg	158 m²	304 m	16-10-2023	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu