Kagsmarksvej 11A, Blæsinge

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.942 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².2.408.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.916.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,3 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,9 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,7 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	1,9 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	3,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	3,6 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	2,2 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	4,0 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	967 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,5 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu